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7月大成都住宅均价持续上涨
发表时间:2019-09-05 00:11    

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7月大成都住宅供应同比下跌,销量同比下跌5.3%,大成都均价持续上涨,同比上涨21.8%。

本月供应放缓,远郊是供应主力区域,其次为近郊。

? 本月本月新增面积86万㎡,同比下降56.3%,环比下降57.8%。

? 远郊是供应主力区域,供应面积60万方,占比70%;其次为近郊,供应22万方,占比25.5%。 本月销量上涨,远郊是销售主力区域,其次为近郊,再为主城区。

? 住宅成交近1.63万套,成交面积192万㎡,同比下跌5.3%,环比上涨3.5%。

? 远郊是销售主力,销售71万方,占比37%;其次为近郊,销售66万方,占比34%;再次为主城区,销售40万方,占比20.8%。 本月成交均价11630元/㎡,同比上涨21.8%,环比上涨1.1%。

? 主城区均价16843元/㎡,环比上涨0.5%,同比上涨12.4%。

? 天府新区均价14497元/㎡,环比下降4.3%,同比上涨17.3%。

? 近郊均价均价11887元/㎡,环比下降1.1%,同比上涨21.3%;远郊均价7823元/㎡,环比下降2.8%,同比上涨9.2%。 近7月供求持平,本月销量小幅回升,去化周期增加。

? 截止本月未库存1942万方,同比去年同期上涨9.3%,去化周期约11个月。

根据房管局网站 公布的预售证信 息统计,本月大 成都新办预售证 89个;新增预售 面积251.57万㎡, 环比下跌32.4%。 其中近郊新增预 售面积最多,新 增90.55万㎡, 其次远郊,新增 80.97万㎡ 。

今年前7月,住宅供应同比下跌,量价及库存均上涨,其中大成都均价同比上涨19.9%。

供应:截止本月供应量1134万方,同比去年同期下跌16.5%。

销售:销售1278万方,同比去年同期上涨2.8%。

库存:库存1942万方,同比去年同期上涨9.3%。

价格:整体均价达到11366元/㎡,同比上涨19.9%。

市场供应放缓,销量环比上涨,价格持续上涨。

供应:本月新增面积86万㎡,同比下降56.3%,环比下降57.8%。

销售:住宅成交近1.63万套,成交面积192万㎡,同比下跌5.3%,环比上涨3.5%。

价格:本月成交均价11630元/㎡,同比上涨21.8%,环比上涨1.1%。

郊区是供销主力区域。

供应:远郊是供应主力区域,供应面积60万方,占比70%;其次为近郊,供应22万方,占比26%。

销售:远郊是销售主力区域,销售面积71万方,占比37%;其次为近郊,销售面积66万方,占比34%;再次为主城区,销 售面积40万方,占比21%。

各区域价格同比持续上涨。

大成都本月成交均价11630元/㎡,同比上涨21.8%,环比上涨1.1%。

主城区均价16843元/㎡,环比上涨0.5%,同比上涨12.4%。

天府新区均价14497元/㎡,环比下降4.3%,同比上涨17.3%。

近郊均价11887元/㎡,环比下降1.1%,同比上涨21.3%。远郊均价7823元/㎡,环比下降2.8%,同比上涨9.2%。

市场主力以90-120㎡首改型产品为主,占比达到50%:本月成交主力为110-120㎡首改产品及100-110㎡、 90-100㎡改刚产品,分别占比20%、15%、15%;120-130㎡成交占比环比上涨1个百分点。

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